2018〜2026年築, 専有面積32.34㎡〜52.34㎡の平均販売価格
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グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡県福岡市中央区唐人町一丁目
/ 唐人町駅 徒歩3分
2023年築 / 22階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
5,565万円
131.4万円/㎡
3,877
5,002
6,128
7,253
AI査定結果
推定相場価格
5,565万円
131.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,002万円〜6,128万円
118.1万円/㎡〜144.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月1日
グランドメゾン大濠公園THETOWER
6,250万円（147.6万円/㎡）/ 11階 / 42.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は142.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 6,250万円 | 147.6万円 | 11階 | 42.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 11,500万円 | 162.7万円 | 3階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 6,980万円 | 129.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 5,980万円 | 111.2万円 | 2階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 7,280万円 | 135.4万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 22,800万円 | 200.6万円 | 17階 | 113.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 19,800万円 | 174.2万円 | 17階 | 113.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 6,160万円 | 113.8万円 | 9階 | 54.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 8,280万円 | 119.0万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/09 | 8,580万円 | 123.3万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 8,400万円 | 118.9万円 | 11階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 17,800万円 | 156.6万円 | 16階 | 113.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 9,880万円 | 142.0万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/03 | 10,880万円 | 156.4万円 | 11階 | 69.58㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は126.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,250万円 | 147.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 11階 / 22階建 | 東 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/14 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 5,200万円 | 123.0万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,490万円 | 122.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 6階 / 21階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・ライオンズ大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅2分 | 6,800万円 | 157.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/24 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 5,299万円 | 114.5万円 | 46.28㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/18 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 5,800万円 | 147.8万円 | 39.23㎡ | 1LDK | 6階 / 21階建 | 北西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 6,990万円 | 133.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/09 | オープンレジデンシア渡辺通南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,280万円 | 115.2万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/06 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 4,780万円 | 110.8万円 | 43.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 78戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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